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365指数:7月南京二手房均价31502元㎡ 各区房价六涨三跌

上传时间:2019-08-07

  365指数显示,2019年7月,南京二手房住宅均价31502元/㎡,环比上涨599元/㎡,涨幅为1.9%;同比2018年7月的30101元/㎡,上涨了1401元/㎡,涨幅4.65%。全市365指数1887.1点,环比上涨35.9点。南京9个行政区中,6区房价上涨,其它3区房价下跌。 dedecms.com

  说明:365指数为南京二手住宅价格最新走势,包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。一肖中特玄机解码,定比指数,是以2014年1月为基期,基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据,365指数是综合房价、面积、楼层、www.jf600.com。房龄和装修等因素计算得出,均价为当月新增个人房源挂牌均价。7月数据统计周期为2019年6月26日到2019年7月25日。

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  7月全市365指数走势:2019年7月全市365指数为1887.1点,环比2019年6月的1851.2,上涨35.9点。南京二手房房价小幅上涨,2019年7月南京二手房住宅均价为31502元/㎡,环比上月的30903元/㎡,涨了599元/㎡,涨幅为1.9%。同比2018年7月的30101元/㎡,上涨了1401元/㎡,涨幅4.65%。

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  7月各区365指数走势:2019年7月,南京各区房价6涨3跌。9大行政区中,玄武区365指数为1702.3点(均价35716元/㎡),环比上月上涨140.2点,涨幅8.98%,列第一;雨花区365指数为2054.1点(均价29853元/㎡),环比上月上涨113.3点,涨幅为5.84%,列第二;浦口区365指数为2440.3点(均价21576元/㎡),环比上月上涨38.8点,涨幅为1.62%,列第三。 内容来自dedecms

  7月跌幅方面,3个行政区出现不同幅度的下跌,六合区365指数为2566.7点(均价13749元/㎡),环比上月下跌112.2点,跌幅4.19%,列第一;秦淮区365指数为1768.7点(均价32159元/㎡),环比上月下跌22.2点,跌幅1.24%,列第二。建邺区365指数为1923点(均价38352元/㎡),环比上月下跌13.1点,跌幅为0.68%,列第三。 copyright dedecms

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  7月365指数走势分析:7月,南京二手房挂牌价出现小幅上涨的趋势,成交量和挂牌量也均出现上涨的趋势,成交周期变短。可见,二手房市场出现回暖现象,交易市场比之前略显活跃。预计2019年8月,南京二手市场总体还是相对平稳,二手房价格可能会延续目前的态势,继续上涨,买房人要做好心理预期。

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  7月365学区房指数显示:2019年7月南京学区房指数为1987.2点,环比上月1934.9点,上涨了52.3点,涨幅为2.7%。30所名校学区房均价48322元/㎡,环比6月上涨了1272元/㎡。其中,琅琊路小学学区房卖的最贵,挂牌均价达到89381元/㎡。

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  环比2019年6月,7月30所名校学区房中20所名校房价上涨,涨幅最大的为赤壁路小学。 本文来自织梦

  7月365学区房指数分析:虽然7月份接连公布了南外、玄外小升初结果,但在国家再次重申“房住不炒”定调不变的政策下,学区房作为二手房市场中细分的板块,整体房价并未造成太大冲击,只是呈现阶段性小幅上涨,交易市场维持平稳。

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  此外,随着小升初成绩的公布,部分学校学区房价格略有上涨。究其原因可能学习出色的成绩引发了一批家长的关注,带动了周边学区房交易热度,继而价格有所上涨。如:南理工大学实验小学、雨花外国语小学。

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  预计下月学区房市场可能继续保持平稳状态,总体不会出现太大波动。置业方面,如今学区房市场趋于理性,不论是议价空间还是房源选择,购房者本质上拥有更多的自主权,建议如果有需要买学区房的群体,应该把握时机,多看房,多比较,多选择。 内容来自dedecms

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